Proiect comercial în dezvoltare, strategie de pre-lease.

Achiziție și Dezvoltare

Consultanță Pre-Lease

Comercializarea spațiilor înainte de finalizarea construcției, cu chiriași ancoră și un grad de ocupare planificat din timp

Un proiect comercial se vinde, în bună măsură, înainte de a fi construit. Strategia de pre-lease stabilește cine sunt chiriașii potriviți, în ce ordine sunt abordați și pe ce condiții comerciale se construiește gradul de ocupare.

Ce presupune

Pornim de la o evaluare a proiectului și a poziționării lui în piață, apoi conturăm o strategie de pre-lease adaptată tipului de spațiu. Identificăm chiriașii ancoră care dau coerență ansamblului și atrag fluxul de clienți, structurăm ofertele comerciale astfel încât să rămână atractive pentru chiriași și sustenabile pentru proprietar și planificăm gradul de ocupare în etape clare, corelat cu calendarul de execuție și cu obiectivele de finanțare.

Cui se adresează?

Lucrăm alături de cei care iau deciziile de comercializare în fazele timpurii ale unui proiect, când structura chiriașilor influențează direct valoarea finală a investiției.