Achiziție și dezvoltare
Consultanță pentru dezvoltatori comerciali
Performanța unui proiect comercial este influențată de deciziile luate înainte de începerea procesului de comercializare
Succesul unei dezvoltări office, retail, industriale sau mixed-use depinde de înțelegerea cererii, poziționarea proiectului și definirea unei strategii comerciale adaptate pieței. Deciziile privind conceptul proiectului, profilul ocupanților și ritmul comercializării influențează gradul de ocupare, performanța investiției și valoarea activului pe termen lung.
Consultanța pentru dezvoltatori comerciali sprijină dezvoltatorii în fundamentarea deciziilor comerciale și dezvoltarea unor proiecte adaptate cererii și contextului concurențial.
Ce presupune consultanța pentru dezvoltatori comerciali
Procesul începe cu analiza pieței și continuă prin evaluarea modului în care proiectul poate răspunde cererii și obiectivelor investiționale.
Aspectele analizate pot include:
- analiza pieței
- fezabilitatea comercială
- poziționarea proiectului
- cererea existentă și potențială
- analiza concurenței
- profilul chiriașilor vizați
- strategia de comercializare
Perspective analizate în procesul decizional
Consultanța pentru dezvoltatori comerciali poate include evaluarea unor direcții precum:
- definirea conceptului comercial al proiectului
- poziționarea competitivă în piață
- dezvoltarea strategiei de leasing
- structurarea mixului de chiriași
- planificarea etapelor de pre-leasing
- evaluarea ritmului de ocupare
- fundamentarea strategiei comerciale pe termen lung
Beneficiile unei abordări integrate
Consultanța pentru dezvoltatori comerciali contribuie la:
- fundamentarea deciziilor privind dezvoltarea proiectului
- dezvoltarea unui concept adaptat cererii pieței
- creșterea atractivității proiectului pentru chiriași
- reducerea riscurilor comerciale
- susținerea gradului de ocupare pe termen lung
- creșterea valorii investiției
Proiecte în care acest serviciu este utilizat
- dezvoltarea clădirilor de birouri
- retail parks și centre comerciale
- parcuri logistice și industriale
- proiecte mixed-use
- repoziționarea proiectelor aflate în dezvoltare
- programe de pre-leasing
- lansarea comercială a unor dezvoltări noi
- dezvoltarea strategiilor de leasing
Pasul următor